萌宝归来，失忆爹地请接招

香港差饷物业估价署2月27日公布，萌宝1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。

香港不像内地，忆爹不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。另一方面，地请国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。

一是，接招香港楼市成交低迷。摘要：萌宝2月28日，萌宝香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。彼时，忆爹香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。

三是，地请香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。其中，接招买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。

在楼市供求关系逆转后，萌宝即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。

香港房价现在跌了这么长时间，忆爹要稳住市场还需要一点时间，还需要一点时间。截图自香港差饷物业估价署官网同时，地请去年多幅住宅土地流标，香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。

据了解，接招香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。因为，萌宝在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。

香港不像内地，忆爹不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。另外，地请李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。

(责任编辑：艾利斯的锁链乐队)